Estimation théorique
Quartier Champagne,07560 Montpezat sous Bauzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Champagne,07560-Montpezat sous Bauzon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon (07161), comprenant 763 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon (07161), comprenant 763 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 30 | RLE DES SOUBEYROLS | 3 | 72 | 44 | 44000€ | 611€ |
2022-07-07 | 215 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1198 | 288000€ | 1858€ |
2020-01-25 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 1295 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-19 | 195 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 37 | 1127 | 91000€ | 2459€ |
2021-01-08 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 177000€ | 2011€ |
2022-12-21 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 188000€ | 2136€ |
2022-08-26 | 41 | IMP DES CERISIERS | 3 | 72 | 1909 | 229051€ | 3181€ |
2021-06-16 | 150 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 84 | 1407 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-12 | 70 | RTE DE MASSOULET | 4 | 79 | 977 | 198000€ | 2506€ |
2022-06-10 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 102 | 33000€ | 825€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2023-01-05 | 290 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 70 | 1042 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-27 | 330 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 85 | 1136 | 165000€ | 1941€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2019-05-15 | 45 | RUE DE FALIE | 5 | 80 | 210 | 96000€ | 1200€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE FALIE | 4 | 120 | 151 | 244300€ | 2036€ |
2022-08-19 | 1500 | RTE DU GERBIER DE JONC | 3 | 60 | 64 | 42000€ | 700€ |
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2022-01-31 | 102 | IMP DES ROSIERS | 6 | 130 | 1306 | 190800€ | 1468€ |
2023-06-13 | 5398 | LE CLAUX ET SUCHON | 2 | 49 | 95 | 120000€ | 2449€ |
2023-03-27 | 565 | RTE DES CHAUDOUARDS | 4 | 121 | 505 | 167000€ | 1380€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 196000€ | 2841€ |
2022-09-23 | 31 | RTE DE LA BAUMASSE | 4 | 100 | 1440 | 50000€ | 500€ |
2019-12-17 | 255 | RTE DES CHAUDOUARDS | 3 | 90 | 725 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-20 | 1148 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 105 | 130 | 222950€ | 2123€ |
2023-04-14 | 85 | IMP DU CLAUX | 4 | 76 | 722 | 131800€ | 1734€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2023-06-27 | 160 | IMP DE BERAUDIN | 4 | 80 | 1395 | 194700€ | 2434€ |
2022-06-29 | 955 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 78 | 600 | 215360€ | 2761€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 102 | 116 | 420000€ | 4118€ |
2020-01-31 | 245 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 91 | 500 | 167000€ | 1835€ |
2022-03-08 | 150 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 99 | 59 | 217000€ | 2192€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 60 | 159 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 145000€ | 1726€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2021-09-29 | 335 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 75 | 135 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1026 | 163000€ | 2173€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2021-01-21 | 325 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 141 | 65650€ | 1216€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 68 | 174 | 79000€ | 1162€ |
2019-11-14 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 64830€ | 1081€ |
2021-02-15 | 304 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 45 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-27 | 300 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 70 | 176 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 112 | 164 | 130000€ | 1161€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2023-05-30 | 615 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 86 | 58 | 213000€ | 2477€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 43 | 241 | 70000€ | 1628€ |
2020-06-26 | 90 | CHE DE LA FAGE | 3 | 126 | 800 | 185000€ | 1468€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2020-09-04 | 355 | CHE DU MOUTET | 3 | 109 | 497 | 176000€ | 1615€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DES VIGNES | 3 | 120 | 1593 | 253000€ | 2108€ |
2021-12-03 | 325 | CHE DES BLACHES | 3 | 45 | 571 | 98003€ | 2178€ |
2023-05-30 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 269500€ | 1653€ |
2020-06-05 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 270350€ | 1659€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-26 | 5929 | LES VIGNES | 5 | 112 | 775 | 277000€ | 2473€ |
2020-11-19 | 5860 | LA CHAREYRE | 4 | 93 | 285 | 285000€ | 3065€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2022-10-21 | 710 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 651 | 227050€ | 2874€ |
2023-01-10 | 20 | CHE DES BLACHES | 1 | 30 | 77 | 54000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 5328 | LA CHAREYRE | 2 | 40 | 90 | 39000€ | 975€ |
2021-01-09 | 180 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-26 | 400 | RTE DE LAVAL | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2020-01-24 | 295 | CHE DU CROS DE LAVAL | 3 | 40 | 690 | 48000€ | 1200€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-16 | 275 | CHE DU CROS DE LAVAL | 6 | 148 | 1389 | 242500€ | 1639€ |
2021-12-23 | 300 | RTE DE LAVAL | 8 | 130 | 2350 | 270000€ | 2077€ |
2019-06-05 | 75 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 90 | 181 | 35000€ | 389€ |
2019-05-09 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2020-11-05 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2021-04-12 | 47 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2022-09-13 | 285 | RTE DE LAVAL | 4 | 93 | 1316 | 248850€ | 2676€ |
2019-06-25 | 385 | CHE DE LA RIBEYRE | 4 | 78 | 1345 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 140 | 296 | 95000€ | 679€ |
2019-09-26 | 150 | CHE DES EYMARDS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 65 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-09 | 175 | CHE DE L'HUBAC | 5 | 195 | 100 | 330800€ | 1696€ |
2022-09-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 94 | 81250€ | 864€ |
2022-12-21 | 240 | CHE DES IMBARTS | 3 | 83 | 105 | 80000€ | 964€ |
2022-01-13 | 235 | CHE DES IMBARTS | 4 | 160 | 275 | 348000€ | 2175€ |
2021-07-22 | 95 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 97 | 1002 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU CROS DE LAVAL | 5 | 80 | 1500 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-05 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 63 | 136 | 25000€ | 397€ |
2019-08-08 | 44 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 105 | 139 | 38000€ | 362€ |
2023-04-21 | 31 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 71 | 452 | 68000€ | 958€ |
2023-01-30 | 15 | VOIE JULES CESAR | 2 | 42 | 40 | 71015€ | 1691€ |
2021-08-05 | 37 | VOIE JULES CESAR | 1 | 30 | 200 | 60000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 21 | VOIE LA CROISETTE | 6 | 112 | 77 | 35000€ | 313€ |
2023-01-26 | 188 | RTE DE CHALIAS | 3 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |
2023-02-22 | 5032 | LA CROISETTE | 5 | 105 | 98 | 74000€ | 705€ |
2020-12-11 | 520 | RTE DE CHALIAS | 5 | 93 | 822 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-11 | 105 | VOIE JULES CESAR | 4 | 130 | 108 | 152000€ | 1169€ |
2022-08-25 | 195 | RTE DE LA GRAND FONT | 4 | 120 | 725 | 345000€ | 2875€ |
2022-01-06 | 132 | VOIE JULES CESAR | 2 | 35 | 97 | 55000€ | 1571€ |
2022-03-24 | 138 | VOIE JULES CESAR | 1 | 35 | 93 | 36000€ | 1029€ |
2019-08-22 | 147 | VOIE JULES CESAR | 2 | 52 | 252 | 130000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 166 | VOIE JULES CESAR | 3 | 84 | 80 | 78000€ | 929€ |
2019-06-12 | 5281 | LA GRAND FONT | 4 | 111 | 510 | 140000€ | 1261€ |
2020-11-24 | 572 | RTE DE LA VESTIDE | 2 | 50 | 168 | 85000€ | 1700€ |
2023-04-05 | 120 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 96 | 185 | 192000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 600 | RTE DU RANC | 3 | 65 | 665 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 495 | CHE DES CARRIERES | 6 | 130 | 960 | 285000€ | 2192€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2019-05-15 | 564 | RTE DE LA BLACHERE | 10 | 270 | 450 | 254390€ | 942€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 5391 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 212 | 70000€ | 1458€ |
2020-06-12 | 863 | RTE DE CHALIAS | 2 | 20 | 35 | 40000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 135 | CHE DES GOURDES | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2021-10-25 | 5206 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-30 | 5912 | LES ROUVIERES | 4 | 85 | 1010 | 194750€ | 2291€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE PARADIS | 4 | 94 | 2000 | 250000€ | 2660€ |
2020-09-28 | 190 | RUE DU VALLON DE COMBEGLEYSE | 5 | 131 | 1002 | 229500€ | 1752€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE GEORGIE | 1 | 40 | 100 | 64910€ | 1623€ |
2022-05-31 | 5188 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-08 | 152 | LE BOURG | 5 | 103 | 182 | 90000€ | 874€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 106 | 132000€ | 1650€ |
2019-12-13 | 5750 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 54 | 80000€ | 988€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 81 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-19 | 305 | RUE DE LA TEYRE | 4 | 70 | 422 | 157500€ | 2250€ |
2021-10-29 | 5458 | LA TEYRE | 2 | 35 | 200 | 119000€ | 3400€ |
2020-01-02 | 165 | IMP DE L'ESTRADE | 6 | 169 | 355 | 242000€ | 1432€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE PARADIS | 4 | 55 | 573 | 143600€ | 2611€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE GEORGIE | 3 | 50 | 123 | 40000€ | 800€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE GEORGIE | 5 | 125 | 187 | 168850€ | 1351€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE GEORGIE | 3 | 36 | 45 | 102500€ | 2847€ |
2021-06-22 | 2 | RLE DU CHAT | 1 | 48 | 37 | 58000€ | 1208€ |
2022-06-28 | 427 | RUE DE LA TEYRE | 2 | 38 | 77 | 42000€ | 1105€ |
2022-02-10 | 15 | RUE MERCIERE | 2 | 75 | 75 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-23 | 330 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 60 | 940 | 160000€ | 2667€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE PARADIS | 5 | 81 | 604 | 129830€ | 1603€ |
2022-08-05 | 8 | PL DU TERRAS | 5 | 120 | 102 | 130800€ | 1090€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 123 | 41 | 89100€ | 724€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE PARADIS | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 100 | 234340€ | 2130€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 28 | 22000€ | 244€ |
2020-10-27 | 171 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 85 | 90000€ | 1837€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 147 | 142510€ | 1064€ |
2021-12-22 | 1 | RUE GASCHET | 3 | 80 | 107 | 57250€ | 716€ |
2022-02-25 | 65 | RTE DE JUVINAS | 4 | 60 | 95 | 77735€ | 1296€ |
2020-01-29 | 50 | IMP DES TERRONS | 2 | 45 | 300 | 160000€ | 3556€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE PARADIS | 4 | 80 | 7285 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 239500€ | 1842€ |
2020-06-02 | 1305 | RTE DU RANC | 4 | 61 | 312 | 100000€ | 1639€ |